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„Erstellung eines integrierten Gewerbeflächenkonzeptes für das Oberzentrum Neubrandenburg“

Umsetzungszeitraum:     11/2019- 01/2021
Förderschwerpunkt:        Mobilisierung und Stärkung
                                               regionaler Wachstumspotenziale                                                                      
Projektpartner:                  Stadt Neubrandenburg   

Als wirtschaftliches Zentrum der Planungsregion Mecklenburgische Seenplatte bietet das Oberzentrum Neubrandenburg fast 50.000 Arbeitsplätze in rund 3.700 Unternehmen. Täglich kommen rund 15.000 Menschen in das Oberzentrum um hier zu arbeiten. Zulieferer für die Automobilwirtschaft, der Maschinenbau in der Lebensmittelindustrie, die Gesundheitswirtschaft und die Dienstleistungsbranche zählen zu den stärksten Wirtschaftszweigen. Als Handels-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum versorgt Neubrandenburg eine Region mit rund 400.000 Menschen. Die Funktion zu erhalten und zu stärken, ist eine der zentralen Aufgaben des Oberzentrums.

Projektstruktur © Georg Consulting

In diesem Kontext ist ein quantitativ und qualitativ adäquates Angebot an Gewerbeflächen für sowohl für ansässige Betriebe und Gründer als auch für Neuansiedlungen in der Stadt Neubrandenburg von herausgehobener Bedeutung für die Region. Die Anforderungen von Unternehmen an Gewerbegrundstücke sind dabei sehr unterschiedlich. Der technologische und wirtschaftliche Strukturwandel, aber auch die zunehmende Globalisierung und Internationalisierung der Märkte haben zu deutlichen Veränderungen und stärkeren Differenzierungen der Standortanforderungen von Unternehmen geführt. Immer seltener lassen sich die Bedarfe pauschal befriedigen: So benötigen beispielsweise Handwerksunternehmen meist kleine Grundstückszuschnitte in Kundennähe und sind dabei relativ preissensibel. Wissensintensive Dienstleister suchen hingegen oft die Nachbarschaft zu Forschungseinrichtungen oder eine repräsentative Adresse. Für viele Produktionsbetriebe stellt wiederum ein lärm- und verkehrsunempfindliches Umfeld eine zentrale Anforderung an den Unternehmensstandort dar.


Integriertes Gewerbeflächenkonzept © Georg Consulting
Integriertes Gewerbeflächenkonzept
Integriertes Gewerbeflächenkonzept © Georg Consulting

Im Jahr 2001 wurde erstmalig ein „Gewerbeansiedlungs- und Gewerbemarketingkonzept für den produzierenden Bereich der Stadt Neubrandenburg“ erarbeitet, welches in den vergangenen Jahren als Arbeitsgrundlage diente. Angesichts des anhaltenden technologischen und ökonomischen Wandels, tiefgreifender demografischer Veränderungen und dem Gebot der nachhaltigen Entwicklung wurde im Rahmen dieses Projektes eine Aktualisierung und Neuaufstellung des Gewerbeflächenkonzeptes vorgenommen. Unterschiedliche Szenarien für die Entwicklung der Wirtschaft wurden betrachtet und entsprechende Handlungsempfehlungen abgeleitet. Die Darstellung und Bewertung des Bedarfs an Gewerbeflächen erfolgte in Abhängigkeit der Entwicklung der jeweiligen Wirtschaftssektoren und unter Berücksichtigung regionaler Verflechtungen.

Das Konzept können Sie auf der Internetseite der Stadt Neubrandenburg unter der Rubrik "Wirtschaft & Entwicklung" einsehen: Link